Qu'est-ce qu'une assemblée générale de copropriété ?

L’assemblée générale de copropriété est un moment clé où les copropriétaires se réunissent pour décider des affaires liées à la gestion de leur immeuble commun.

C'est par ailleurs une obligation légale de tenir une assemblée générale ordinaire par an.

Une période de 15 jours est déterminée dans le règlement de copropriété pendant laquelle l’assemblée générale ordinaire (AGO) doit se tenir chaque année.

Chaque propriétaire a le droit de proposer des points à l’ordre du jour. Ces propositions doivent être adressées par écrit au syndic au moins trois semaines avant le début de la période de 15 jours pendant laquelle la réunion aura lieu.

L’assemblée générale prend des décisions généralement à la majorité absolue (50 % des voix + 1) pour les questions courantes. Pour des décisions plus importantes, une majorité qualifiée (par exemple, 66 % ou 80 %) ou même l’unanimité peut être requise.

Les décisions prises lors de l'AG sont consignées dans un procès-verbal, rédigé par le syndic.

Ce document est important car il fait office de registre officiel des décisions prises.

Après l'AG, le syndic est chargé de mettre en œuvre les décisions prises par les copropriétaires.