Qu'est-ce que le fonds de roulement permanent ?

Les comptes bancaires d'une copropriété ne présentent pas toujours les liquidités suffisantes pour payer l'ensemble des factures en cours d'exercice.

En effet, plusieurs raisons expliquent un problème de liquidité sur les comptes d'une ACP :

• Le budget prévisionnel n'est pas suffisant par rapport aux charges réelles ;

• Il y a des retards de paiement au niveau des copropriétaires ;

• Certaines factures plus conséquentes arrivent en début d'exercice (assurance,...) ;

• etc.

Afin de palier à d'éventuels problèmes de trésorerie sur les comptes de la copropriété, l'assemblée générale vote un montant fixe, généralement équivalent à un ou deux trimestres de charges, afin de constituer un fonds de roulement permanent.

Cette somme est une avance faite à la copropriété par les propriétaire. Elle sera remboursée aux propriétaires en cas de mutation (vente, donation, etc.) et réclamée aux acquéreurs suivants. Elle est calculée sur base des quotités de chacun.