Que se passe-t-il lors d'un changement de syndic ? Quelles sont les formalités ?
Un changement de syndic implique plusieurs étapes formelles :
Décision de l'AG : le nouveau syndic est nommé par vote en AG (majorité absolue). Le PV mentionne l'identité complète du nouveau syndic, la durée du mandat et les conditions de rémunération.
Fin du mandat sortant : l'ancien syndic a l'obligation de transmettre l'intégralité des archives (comptabilité, contrats, correspondance, clés, accès) dans les meilleurs délais.
Inscription à la BCE : le nouveau syndic fait inscrire son mandat auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
Mise à jour bancaire : les pouvoirs sur les comptes bancaires de la copropriété sont transférés au nouveau syndic.
Information des tiers : prestataires, fournisseurs et copropriétaires sont informés des nouvelles coordonnées de contact.
⚠️ L'ancien syndic est légalement tenu de coopérer à la transmission. En cas de blocage, le nouveau syndic peut saisir le juge de paix.