Que comprennent concrètement les honoraires de base ?

Les honoraires de base couvrent ce qui doit être réalisé de manière régulière, même lorsqu’aucun problème particulier ne survient dans l’immeuble.

En matière administrative, ils comprennent notamment l’organisation de l’Assemblée Générale statutaire : fixation de la date, préparation de l’ordre du jour, convocations, listes de présence, tenue de la séance, rédaction du procès-verbal et mise en œuvre des décisions prises.

En matière comptable et financière, ils couvrent notamment la tenue de la comptabilité, l’établissement du budget, les appels de fonds, le suivi de la trésorerie, le contrôle et le paiement des factures, la répartition des charges, l’établissement des comptes et décomptes annuels ainsi que la préparation des documents nécessaires à leur vérification.

En matière technique, ils comprennent le suivi général de l’immeuble, de son entretien et de ses installations, les contrôles périodiques, la gestion normale des contrats d’entretien et la formulation de propositions utiles à l’Assemblée Générale.

On peut donc résumer les honoraires de base comme le socle nécessaire au fonctionnement normal, récurrent et prévisible de la copropriété.