Pourquoi Serenity ne propose pas une formule all-in ?

Parce que deux copropriétés comparables peuvent générer des charges de travail extrêmement différentes.

Imaginons deux immeubles de même taille.

Dans le premier, les installations fonctionnent correctement, les fournisseurs interviennent comme prévu, les copropriétaires paient leurs charges à temps et aucun événement particulier ne survient.

Dans le second, plusieurs équipements tombent en panne, un sinistre doit être géré, un fournisseur est défaillant, des travaux particuliers doivent être organisés et plusieurs procédures de recouvrement sont nécessaires.

Si toutes ces situations étaient intégrées dans un forfait unique, la première copropriété financerait indirectement une partie du travail généré par la seconde.

Le système retenu par Serenity repose donc sur une logique de proportionnalité :

un socle d’honoraires couvre le fonctionnement normal de la copropriété ; lorsque des événements particuliers nécessitent davantage de travail, les honoraires s’adaptent au travail réellement réalisé.

Cela permet à une copropriété qui fonctionne normalement de conserver des frais de syndic maîtrisés, sans devoir financer préventivement des difficultés qu’elle ne rencontrera peut-être jamais.