Financement "à la carte" au nom de la copropriété ?

Certains organismes financiers expliquent qu'une copropriété peut contracter, sous certaines conditions, un prêt bancaire. C'est tout à fait juste.

Rien de plus fiable qu'une copropriété puisqu'à priori, elle ne peut pas disparaître ni faire faillite, même si de rares cas existent.

Et certaines banques indiquent également que seuls les copropriétaires qui veulent participer peuvent y souscrire. En cas de défaut d'un copropriétaire, un organisme de recouvrement s'engage à intervenir.

Il y a toutefois un risque, rarement évoqué, mais toujours présent.

En copropriété, il existe une règle que l'on ne peut contourner : la solidarité entre copropriétaires.

Ainsi, si le crédit est souscrit par la copropriété et si l'un ou l'autre copropriétaire ne s'acquitte pas des traites, la copropriété (et donc l'ensemble des copropriétaires) pourra être poursuivie.

Serenity préconise donc un prêt "copropriété" à la charge de tous, ou un prêt individuel pour ceux qui le souhaitent, sans passer par la copropriété.

Dans le cas où la copropriété souscris l'emprunt, le remboursement incombe au copropriétaire. Si celui-ci vend son bien, ce sera à l'acquéreur d'honorer le remboursement.

Ce qui n'est bien sûr par le cas avec un emprunt personnel.

Attention, certaines personnes pensent qu'en "remboursant" sa quote-part en une fois à la copropriété, il en sera désolidarisé. Ce n'est pas le cas. Tous les copropriétaires restent solidaires de la dette jusqu'au remboursement total.