Une infiltration vient des parties communes et touche mon appartement. Qui paie les réparations ?

Si l'origine de l'infiltration est une partie commune (toiture, façade, gaine, canalisation commune, terrasse commune), l'assurance incendie de la copropriété prend en charge les dégâts — y compris dans votre appartement privatif.

Si l'infiltration provient de l'appartement de votre voisin du dessus (parties privatives) :

• L'assurance RC du voisin responsable intervient pour les dégâts dans votre appartement.

• Chacun déclare à son propre assureur. Les assureurs règlent entre eux.

• Si l'assurance de la copropriété inclut une clause d'abandon de recours, elle peut intervenir directement sans attendre de désigner un responsable, ce qui accélère la prise en charge.

• Si l'origine est indéterminée (fuite entre deux appartements), une expertise est diligentée pour établir les responsabilités.

⚠️ En cas de dégât des eaux actif, limitez d'abord l'étendue des dégâts (protection des biens, récupération de l'eau) avant de vous préoccuper des responsabilités. Toutes les interventions d'urgence sont documentées.