Un copropriétaire peut-il louer son appartement en location courte durée (Airbnb, gîte) ?

La location courte durée est un sujet juridiquement complexe en copropriété. Plusieurs éléments doivent être vérifiés :

• L'acte de base et le ROI : ils définissent la destination des lots (résidentielle, mixte, touristique…). Si l'acte prévoit un usage exclusivement résidentiel, la location touristique peut être contestée.

• Le permis d'urbanisme : la transformation d'un appartement en hébergement touristique nécessite un permis à introduire auprès de la commune.

• L'AG : si la destination du lot n'est pas clairement définie, l'AG peut voter une clarification ou une interdiction à la majorité des 2/3.

• Le Code wallon du tourisme : tout hébergement touristique doit être enregistré et répondre à des normes spécifiques.

⚠️ La location courte durée intensive (type Airbnb) dans un immeuble résidentiel peut générer des nuisances pour les autres copropriétaires et modifier la destination de fait de l'immeuble. Consultez votre gestionnaire avant de vous lancer.